サンセール新宿

  • 東京都新宿区大久保一丁目

  • 山手線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
5,280万円
130.4万円/㎡
相場
4,821万円
119.0万円/㎡
2,442
4,028
5,614
7,200
AI査定結果
推定相場価格
4,821万円
119.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,028万円〜5,614万円
99.5万円/㎡〜138.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
サンセール新宿
5,280万円（130.4万円/㎡）/ 6階 / 40.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は112.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/015,280万円130.4万円6階 40.5㎡ 1LDK北
2026/03/285,680万円141.8万円6階 40.05㎡ 1LDK南
2024/12/053,480万円101.8万円7階 34.17㎡ 1LDK南
2024/02/244,198万円103.7万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2024/02/154,280万円105.7万円4階 40.5㎡ 2DK南
2023/10/033,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は109.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
サンセール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅5分 5,280万円130.4万円40.5㎡1LDK6階 / 9階建 北1982年40戸SRC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2026/02/03セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,380万円100.6万円33.6㎡1LDK3階 / 5階建 -1987年33戸RC
2025/05/07セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2026/04/01グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2026/02/24日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,699万円99.9万円47.02㎡1LDK2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/03/15ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 4,780万円98.9万円48.34㎡1LDK2階 / 8階建 西1980年34戸SRC
2024/05/19朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 3,280万円99.3万円33.04㎡1DK4階 / 7階建 東1986年52戸RC
2026/03/12ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,380万円98.0万円34.48㎡1DK5階 / 8階建 北西1981年24戸SRC
2026/02/19モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,500万円102.9万円34.02㎡1LDK1階 / 3階建 東1978年24戸RC
2026/03/23ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/01/17マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 4,880万円100.7万円48.45㎡2SDK3階 / 3階建 南1984年25戸RC
2026/03/22アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 5,980万円141.3万円42.31㎡2DK2階 / 9階建 東1984年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は新宿区の平均と比較して38.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
94.3万円/㎡
前年比-0.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンセール新宿
所在地東京都新宿区大久保一丁目
交通山手線東新宿駅徒歩5分
築年月1982年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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